| 原状回復の基準となるのが、入居時の部屋の状態です。入居後いつか退去する際に、入居時と退去時の状況を比較できるような記録を残す。これは解約の際に発生しがちなトラブルを未然に防ぐためにも重要です。
お部屋のチェックを入居前に事前に行い、気になった箇所があれば間取図にメモし、汚れや傷の部分を日付入りで写真に撮って不動産会社にすぐ連絡をしましょう。写真は契約書と一緒に保管し、できれば不動産会社にも同じものを渡しておくとＢＥＳＴです。
忘れがちな設備のチェックも入念に。例えばエアコンを使わない時期に入居し、入居後しばらくたってから不備が分かった場合などは、故障の責任が誰にあるのかが分かりにくく、トラブルになりやすい。こうした事態を避けるには、どんなに忙しくても入居時のチェックはしっかりとやっておきましょう。
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