貸事務所(一部) 金子ビル 1F

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賃料 13.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ山手線 / 大塚駅 徒歩7分
所在地 東京都豊島区東池袋２丁目
築年月 1990年9月(築33年9ヶ月) 使用部分面積 30.78㎡ 坪数
/坪
単価		 9.31坪／1.45万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
大通りから少し外れた比較的静かな場所の角地にある建物になります
  • エアコン２０２２年製
  • ＬＥＤ照明
  • 壁クロス交換済
  • カーペット交換済
  • まいばすけっと東池袋２丁目店
  • ファミリーマート東池袋二丁目店
  • なか卯東池袋向原店
  • スギ薬局東池袋店
  • 豊島郵便局
  • 池袋サンシャインシティ
  • 豊島区役所

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      アピールポイント

      小規模事務所利用に最適★

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山手線 / 大塚駅 徒歩7分
      その他交通 東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩12分
      都電荒川線 / 向原駅 徒歩6分
      所在地 東京都豊島区東池袋２丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 13.5万円 管理費等 -
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
      敷引 1ヶ月 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
      権利金 - 坪単価 1.45万円
      建物名・部屋番号 金子ビル 1F
      特記事項 飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋
      設備 エアコン　冷房　専有部分にトイレあり
      備考

      賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：月額＋共益費の１００％、年間保証委託料：月額＋共益費の１０％［下限：１万　上限なし］
      主要採光面：南西向き

      ※定期借家３年契約（再契約は相談）
      ※ガス使用不可
      ※駐輪駐車場なし
      ※ＬＥＤ照明
      使用部分面積 30.78㎡ 坪数 9.31坪
      土地面積 - 築年月 1990年9月(築33年9ヶ月)
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　トイレ
      ■内装：2024年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　カーペット交換
      ■その他：2024年04月　　ＬＥＤ照明設置済　エアコン２０２２年製　郵便ポスト交換予定
      建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　南西　北西
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 3年 現況 空
      条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
      更新料 - 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
      物件番号 6981936922 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/02 次回更新予定日 2024/05/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      リクシル不動産ショップ　(株)ヴェセル東西

      交通：
      ＪＲ山手線／大塚　徒歩5分
      住所：
      東京都豊島区南大塚３丁目２４－２　ギターセンタービル１Ｆ
      TEL：
      03-3981-9595
      FAX：
      03-3988-4994
      所属団体：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      東京都知事免許（９）第５２６９１号
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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